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如果您已经申请了抵押贷款，但银行在房屋评估后拒绝了您，那么这篇文章适合您。我们会告诉您可能的原因以及您可以采取的措施。继续阅读以找出答案。 在这篇文章中你会发现： 为什么银行在评估房屋后拒绝抵押贷款？ 抵押贷款被拒绝的最常见原因 信用记录不良 您没有必要的收入 工作不稳定 您想购买价值被高估的房产 如果您有法律或税务问题 这个问题有解决办法吗？ 合乎逻辑的是，如果您正在考虑申请抵押贷款来购买您感兴趣的房屋，您会选择去过去几年您一直在的银行分行。然而，也可能存在缺点。例如，在提交所有必要的文件并对您的个人资料进行事先研究后，当一切似乎都已获得批准时，房屋评估到达，银行不批准抵押贷款。 为什么银行在评估房屋后拒绝抵押贷款？ 房屋评估是申请抵押贷款时需要完成的基本步骤。原因很简单，这样做是为了让银行对其将要融资的房屋的价值有一个真实的参考。然而，有必要强调的是，在大多数情况下，银行只会为评估和购买之间最低价值的 80% 提供融资。下面是一个例子，可以更好地理解它： 如果您要购买价值20万欧元的房屋，银行将为您提供16万欧元的融资，即80%。
然而，如果房屋估价为185,000，他们只会资助148,000欧元，即最低价值的80%。 在这种情况下，如果您有购买价值的20%加上费用的储蓄，那么您将面临现在无法承担那12,000欧元差额的情况。如果发生这种情况，银行将不会接受抵押贷款。另外，需要澄 华侨资料 清的是，在这个过程中，一般来说，存款合同已经签订，这意味着预付款。 抵押贷款被拒绝的最常见原因 信用记录不良 这是房屋评估后抵押贷款被拒绝的最常见原因之一。银行实体将负责仔细分析申请人的信用记录，以确定其支付能力。如果您逾期付款、未付债务或信用评分较低，您很可能会面临银行的拒绝。 您没有必要的收入 抵押贷款被拒绝的另一个原因是收入不足以支持抵押贷款。银行对于您的收入与所申请贷款金额之间的关系有非常严格的要求。如果您的收入不符合这些标准，您的申请可能会被拒绝。然而，这种原因通常发生在房屋评估之前。 工作不稳定 银行还会考虑申请人的工作稳定性。如果您最近换了工作或有不稳定的工作经历，银行可能会质疑您维持长期抵押贷款付款的能力。在大多数情况下，通常要求至少两年的工龄。
您想购买价值被高估的房产 如果在对房屋进行评估后，金额低于购买价格，银行很可能会拒绝抵押贷款。这是因为银行会给你销售和评估之间最低价格的80%。因此，如果您的存款刚好够计算购买价格，这将导致您的抵押贷款被拒绝。 如果您有法律或税务问题 有些法律或税务问题可能会影响抵押贷款的批准。例如，如果您有未付的税款、留置权或未决诉讼。银行很可能不会批准您的抵押贷款。 这个问题有解决办法吗？ 事实上，您可以前往您认识的每个分行，让他们审查您的情况。然而，这意味着您必须继续支付大约500欧元的房屋评估费用。所有这一切，考虑到你必须有时间去做。因为如果您签署了存款合同，时间就不会对您有利。 在这些情况下，最明智的做法是寻求抵押贷款顾问的帮助。银行在评估房屋后拒绝抵押贷款的情况很常见。抵押贷款顾问将为您提供建议、研究您的案例并负责寻找最适合您的融资方案。 读完这篇文章后，我们非常想知道您对房屋评估后银行拒绝您的抵押贷款该怎么办的看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。
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發表於 2024-2-12 17:53:29